L’assurance décennale est une obligation légale pour tous les professionnels du BTP. Elle garantit une prise en charge des sinistres, après les travaux, dont le maître d’œuvre est jugé responsable. Les installateurs de pompe à chaleur, plombier/chauffagiste le plus souvent, doivent souscrire à cette assurance lors de la mise en œuvre de ce type de matériel.
Quels sont les points essentiels à retenir sur l’assurance décennale ? Installation dans le neuf ou l’existant, que dit la loi pour l’assurance décennale pompe à chaleur ? Quels sinistres prend en charge l’assurance décennale pompe à chaleur ? Nous répondons à ces questions avec une estimation du coût de l’assurance décennale pompe à chaleur à la fin de notre article.
Assurance décennale, quels sont les points essentiels à retenir ?
L’assurance décennale est obligatoire en France depuis la loi Spinetta en 1978. Elle permet l’indemnisation des frais de réparation des dommages et sinistres survenant après la réalisation de travaux, et ce, pour une période de 10 ans. Elle est non seulement une garantie pour le maître d’ouvrage en cas de défauts, mais également une garantie pour le professionnel qui réalise les travaux. L’assurance décennale assure la sécurité financière du professionnel du BTP en lui évitant de régler d’éventuels frais de réparation à ses clients.
Qui est concerné par l’assurance décennale ?
L’assurance décennale est obligatoire pour tous les professionnels du bâtiment que ce soit dans la construction ou la rénovation des ouvrages. Tous les statuts sont concernés : entrepreneur, artisan ou autoentrepreneur. Le maître d’œuvre bien sûr mais également diverses professions sont soumises à l’assurance décennale :
- constructeur ;
- lotisseur ;
- promoteur ;
- architecte ;
- ingénieur ;
- technicien…
En cas de sous-traitance, les professionnels ne sont pas soumis à la décennale pour le chantier concerné. Seule la garantie décennale du maître d’œuvre qui l’emploie s’applique.
Quels sont les dommages et sinistres couverts par l’assurance décennale ?
Les dommages et sinistres des travaux de construction, dans le neuf ou en rénovation, du gros œuvre et second œuvre des ouvrages sont pris en charge par l’assurance décennale. 2 types de dommages ou sinistres sont possibles :
- Les dommages ou sinistres affectant la solidité et la pérennité des ouvrages et de tous leurs équipements indissociables : problèmes au niveau de la charpente, des fondations ou des murs par exemple.
- Les dommages ou sinistres qui remettent en cause l’habitabilité ou la destination d’usage des ouvrages tels qu’un défaut d’isolation ou d’étanchéité par exemple.
Comment l’assurance décennale est-elle mise en place ?
Avant le début des travaux, le professionnel remet au maître d’ouvrage son attestation d’assurance décennale, document attestant de sa souscription au contrat. Il doit également justifier de son adhésion sur tous les documents qu’il rédige comme les devis et factures. L’attestation est valable un an. Si le maître d’ouvrage vend son bien avant la fin des 10 ans de garantie, la couverture décennale reste effective jusqu’à son terme et est jointe en annexe à l’acte de vente.
Quels risques en cas de défaut d’assurance décennale ?
Si l’installateur de pompe à chaleur ou tout autre professionnel du BTP ne souscrit pas à une garantie décennale pour la réalisation de ses travaux, il encourt des sanctions civiles et pénales. La peine va jusqu’à 6 mois d’emprisonnement et 75 000 € d’amende. Tous les frais de réparation des dommages sont aussi à la charge du contrevenant.
Que dit la loi en matière d’assurance décennale pour l’installation d’une pompe à chaleur ?
Jusqu’à fin 2016, seuls les professionnels réalisant une installation de pompe à chaleur dans une construction neuve étaient soumis à l’obligation d’une souscription d’assurance décennale. Depuis 2017 et un arrêté de la Cour de cassation, l’assurance décennale est également obligatoire pour les professionnels installant une pompe à chaleur dans un bâtiment déjà existant. L’assurance décennale est souvent couplée à une garantie de bon fonctionnement du matériel mis en place.
Quels professionnels installateurs de pompes à chaleur sont concernés ?
Techniciens spécialisés en pose de pompe à chaleur, technicien en génie climatique ou encore plombier/chauffagiste, les installateurs possèdent expertise et rigueur pour installer ce système de chauffage. Entrepreneurs, artisans ou autoentrepreneurs, ils exercent généralement avec une certification Qualipac.
Comment solliciter une indemnisation d’assurance décennale pompe à chaleur ?
L’installateur de pompes à chaleur est averti soit par sa compagnie d’assurance soit par le maître d’ouvrage de dommages résultant de ses travaux. Si son client le prévient par courrier, le professionnel dispose de 5 jours maximum pour avertir son assureur par lettre recommandée avec A/R. Il joint à son courrier tous les justificatifs nécessaires comme les devis, factures et photos. La compagnie mandate un expert qui détermine la responsabilité du professionnel afin d’enclencher la procédure d’indemnisation des frais de réparation. Le professionnel acquitte simplement une franchise. Dans le cas où les dommages ne sont pas du fait de l’installateur (un défaut d’entretien du client par exemple), l’assurance décennale ne prend pas en charge les frais de réparation.
Les autres assurances obligatoires pour un installateur de pompes à chaleur
L’assurance décennale pompe à chaleur est l’une des assurances obligatoires du professionnel. Les autres sont :
- la garantie de responsabilité civile professionnelle ;
- l’assurance multirisque et protection juridique ;
- l’assurance biennale pour tous les travaux non pris en charge par la décennale.
Quels sont les dommages pris en charge par l’assurance décennale pompe à chaleur ?
Afin de mieux cerner les dommages éventuels engendrés par une installation de pompe à chaleur, faisons un point sur sa mise en œuvre. 2 systèmes sont possibles :
- Un système de pompe à chaleur air/eau :
Mis en place avec un plancher chauffant, le système comprend des tuyaux d’eau encastrés dans la chape du plancher. Ils sont raccordés à une unité extérieure via des nourrices pour capter la chaleur et la réinjecter dans le système.
- Un système de pompe à chaleur air/air :
Des tuyaux d’air sont encastrés dans des saignées sur l’existant et reliés à des appareils de chauffage destinés à envoyer dans les pièces l’air chaud.
Les dommages éventuels liés à l’installation d’une pompe à chaleur peuvent non seulement remettre en cause la solidité des ouvrages (gros œuvre) mais également leur habitabilité (second œuvre). Parmi les sinistres les plus fréquents, vous trouvez :
- des dommages liés à une détérioration des fondations et des chapes ;
- des défaillances structurelles liées à des fissures dans les murs ;
- un défaut de l’étanchéité entraînant des infiltrations d’eau…
Combien coûte une assurance décennale pompe à chaleur ?
Le coût de l’assurance décennale pompe à chaleur constitue une part conséquente des charges du professionnel. Raison pour laquelle il est important de rechercher les meilleures offres dès le départ. Les comparateurs en ligne, 100 % gratuits, proposent une réponse rapide en fonction des garanties et tarifs souhaités. Un courtier spécialisé en assurance professionnelle peut également aider à dénicher le contrat qui correspond aux exigences.
En moyenne, le coût de l’assurance décennale pompe à chaleur pour un autoentrepreneur débutant se situe aux alentours de 1 000 €. Pour une entreprise avec de l’ancienneté et un CA de 300 000 €, le tarif est d’environ 3 500 €. Pour déterminer le coût de l’assurance décennale pompe à chaleur, les critères sont :
- la taille, le statut et le CA de l’entreprise ;
- les antécédents du souscripteur ;
- la nature et la zone géographique de l’activité professionnelle ;
- les garanties complémentaires souhaitées ;
- le montant de la franchise et des cotisations.
Depuis 2017, l’assurance décennale est une obligation légale pour tous les installateurs de pompes à chaleur dans le neuf comme dans l’existant, comme elle l’est pour un bureau d’étude ou une entreprise de peinture en bâtiment par exemple. L’assurance décennale représente une charge conséquente pour les professionnels du BTP. C’est pourquoi utiliser un comparateur en ligne est un moyen efficace pour dénicher les meilleures offres du marché.
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