Vous exercez en tant que professionnel du BTP ? La souscription d’une assurance décennale est obligatoire, conformément à la loi Spinetta de 1978.

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Vous cherchez une garantie décennale pour couvrir vos travaux de construction ? Pour bénéficier du meilleur contrat, il est conseillé de faire plusieurs demandes de devis en ligne. Comment les demander ? Comment les étudier ? Nos réponses et explications.

Les bonnes raisons de souscrire une assurance décennale

La loi oblige les professionnels du bâtiment à souscrire une garantie décennale dès lors que leur activité consiste en la réalisation ou la conception d’ouvrages.

Sont principalement concernés par cette obligation de souscription :

• Les métiers d’étude, de conseil et d’encadrement ;
• Les métiers de la structure et du gros œuvre ;
• Les métiers de l’aménagement et des finitions.
• Des fondations qui s’écroulent ;
• Une charpente qui se plie de façon anormale ;
• Une toiture qui présente un défaut d’étanchéité ;
• Un plancher qui s’affaisse ;
• Un carrelage qui présente des fissures tranchantes pouvant blesser les occupants.

Les architectes, géomètres, maçons, charpentiers, couvreurs, carreleurs, électriciens, menuisiers, plombiers, chauffagistes, installateurs de portes et fenêtres doivent notamment contracter cette assurance. A défaut, ils encourent une peine de 6 mois d’emprisonnement et/ou 75 000 euros d’amende.

La souscription d’une assurance décennale présente plusieurs avantages.

D’abord, le contrat garantit le paiement des travaux de réparation de l’ouvrage lorsque la responsabilité du constructeur est engagée. Sont couverts les dommages matériels résultant de vices cachés lors de la réception et révélés dans un délai de 10 ans à compter de la date d’achèvement.

Ensuite, le fait d’avoir une attestation d’assurance décennale contribue à rassurer les clients qui bénéficieront d’une protection contre les dommages constatés dans les 10 ans suivant la date de réception du chantier.

Enfin, certains assureurs proposent aux professionnels qui contractent une assurance décennale de couvrir leurs responsabilités et éventuels litiges via des garanties complémentaires telles que la RC Pro ou bien la protection juridique.

Les dommages couverts par la garantie décennale

Avant de savoir comment demander et analyser des devis d’assurance décennale, il est important de déterminer ce que couvre ce contrat. Pour rappel, relèvent de la garantie décennale les dommages constatés dans les 10 ans suivant la date d’achèvement des travaux qui compromettent la solidité de la construction ou de ses éléments d’équipement indissociables, ou qui rendent le logement impropre à son usage.

Voici quelques exemples de sinistres pris en charge par cette garantie :

En revanche, l’assurance décennale n’est pas destinée à couvrir les dégâts de moindre importance ou les dommages considérés comme esthétiques. De même, ceux relevant d’une usure normale ne sont pas pris en charge.

En cas de dommage constaté dans le logement et éligible à la garantie décennale, le maître d’ouvrage, à défaut d’avoir souscrit une assurance dommages ouvrage, doit en informer le professionnel afin qu’il le déclare auprès de sa société d’assurance. Il revient ensuite à l’expert mandaté par l’assureur d’estimer l’ampleur des dégâts. Sur la base du rapport d’expertise, la compagnie d’assurance pourra faire une proposition d’indemnité ou refuser toute prise en charge.

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Demande de devis d’assurance décennale : les étapes à suivre

Vous souhaitez obtenir plusieurs devis d’assurance décennale ? Voici la marche à suivre :

1 – Utiliser un comparateur en ligne

La première chose à faire est d’utiliser un comparateur 100 % en ligne, gratuit et sans engagement. La démarche est simple : après avoir renseigné vos coordonnées, quelques informations sur votre société (secteur d’activité, montant du chiffre d’affaires annuel, effectif, procédés de construction utilisés…), vous obtiendrez un aperçu des meilleures offres disponibles.

2 – Prendre contact avec les assureurs concernés

Après avoir renseigné les informations utiles au comparateur en ligne pour afficher les offres correspondantes, vous n’aurez plus qu’à contacter le ou les assureurs concernés pour obtenir des devis d’assurance décennale en ligne.

3 – Passer par un courtier en assurance décennale

Si vous ne souhaitez pas avoir à comparer les offres vous-même, vous pouvez faire appel à un courtier spécialisé en assurance décennale. Ce professionnel se charge de confronter les offres à votre place et de négocier les tarifs auprès de son réseau de partenaires. En passant par cet intermédiaire, vous pourrez donc gagner du temps et faire des économies.

Comment analyser les devis d’assurance décennale ?

Vous avez reçu plusieurs devis d’assurance décennale ? Pour faire votre choix, vous aurez besoin de comparer différents critères :

1 – Les garanties proposées

Le premier point à observer concerne les garanties proposées par l’assureur. En effet, il est important de vérifier que celles-ci couvrent bien l’intégralité de vos activités. Si besoin, il peut être utile d’adhérer à des garanties optionnelles.

2 – Les plafonds d’indemnisation

Les plafonds d’indemnisation varient d’un assureur à l’autre. N’hésitez pas à comparer plusieurs contrats pour voir les différences.

3 – Le tarif

Pour fixer le tarif d’une assurance décennale, les compagnies d’assurance se basent sur plusieurs critères : le chiffre d’affaires, le secteur d’activité, le profil de l’entrepreneur, les antécédents d’assurance, l’effectif, les méthodes et procédés de construction utilisés.

En général, le prix d’une garantie décennale est compris entre 1 et 5 % du chiffre d’affaires de l’entreprise.

4 – Le délai d’obtention de l’attestation d’assurance décennale

Certains assureurs remettent l’attestation décennale aux professionnels dès la souscription du contrat alors que d’autres imposent un délai un peu plus long. Si votre chantier démarre prochainement, n’oubliez pas d’étudier ce point.

Ainsi, la souscription d’une assurance décennale est incontournable pour les professionnels du bâtiment. Avant de s’engager, il est toutefois nécessaire de comparer les devis obtenus sur la base des garanties offertes, des plafonds d’indemnisation, du montant de la prime d’assurance et du délai d’obtention de l’attestation décennale. Si vous n’avez pas le temps ou l’envie de faire cette comparaison, n’hésitez pas à solliciter un courtier. Pour rappel, faire appel à ce professionnel ne vous engage à rien puisqu’il n’est rémunéré qu’après la souscription. Le courtier vous aidera à trouver la meilleure offre de garantie décennale.