Avec la loi Spinetta, toutes les entreprises du bâtiment sont obligées de souscrire une assurance décennale y compris certaines professions comme les architectes par exemple. Ainsi l’assurance décennale architecte protège ces professionnels des dommages pouvant apparaître dans les 10 ans suivant la livraison d’un chantier. Dans ce qui suit, voici à quoi sert une assurance décennale architecte, quels travaux elle protège, quel est son coût et qui la propose.
Le principe de l’assurance décennale architecte
Une assurance décennale architecte est obligatoire pour cette profession, car ce métier participe à la réalisation ou la conception d’ouvrages dans le secteur du bâtiment. Cette garantie décennale concerne les professionnels d’ouvrages de structures de gros œuvres comme les maçons, d’ouvrages d’aménagement comme les plombiers ou encore comme les professionnels d’études comme les architectes.Cette assurance décennale architecte fait partie de celles prévues à l’article 1792 du Code civil stipulant qu’un « professionnel du bâtiment, en cas de sinistre survenu à la suite de son intervention et qui affecterait la solidité ou l’étanchéité de la construction, ou bien la rendrait impropre à l’usage ».
Que couvre l’assurance décennale architecte ?
Une assurance décennale architecte couvre les dommages et malfaçons pouvant survenir dans les 10 années suivant la date de livraison d’un chantier. Ces dommages doivent compromettre la solidité d’un ouvrage ou le rendre impropre à son usage d’origine. Par exemple, il peut s’agir :
- D’une infiltration d’eau
- Une fissure dans un mur
- Un problème dans l’ossature du bâtiment
- Un problème dans les fondations du bâtiment
Si un dommage tel arrive, il peut être prouvé qu’il peut être lié à une erreur de conception de l’architecte. Dans ce cas, l’assurance décennale architecte prend en charge le prix total des travaux moins la franchise à la charge de l’architecte, s’il en reste une. Si le dommage intervient pendant le chantier sans que la solidité du bâtiment ne soit en jeu, c’est la responsabilité contractuelle de l’architecte qui intervient.
S’il existe des réserves lors de la réception du chantier et que des désordres ne relèvent pas de l’assurance décennale architecte, c’est alors la garantie de parfait achèvement qui est sollicitée. La garantie décennale n’intervient que si le dommage a été caché lors de la réception du chantier.
Quels architectes doivent souscrire une assurance décennale architecte ?
Pour qu’un architecte soit considéré comme responsable de dommages portant atteint à la solidité d’un ouvrage ou le rendre impropre à sa destination initiale, il est nécessaire qu’il exerce la maîtrise d’œuvre. Les architectes d’intérieur n’interviennent pas sur la structure des bâtiments et n’ont donc pas besoin de cette assurance décennale architecte. Pour exercer leur art, ils auront seulement besoin d’une assurance professionnelle.
Quel est le coût d’une assurance décennale architecte ?
Le coût de l’assurance décennale architecte est calculé en fonction de :
- Du chiffre d’affaires annuel et de son statut juridique
- De son ancienneté
- Du nombre de sinistres déjà déclarés
- Des diverses options choisies lors de la souscription du contrat comme la protection juridique ou de la réduction de la franchise, par exemple
- De la nature des travaux
À titre d’exemple, voici quelques chiffres :
Chiffre d’affaires
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Coût annuel d’une garantie décennale moyenne
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Auto entrepreneur débutant
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2 600 à 3 000 €
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Architecte en SARL avec CA de 250 000 €
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3 500 €
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Architecte en SARL avec CA de 400 000 €
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4 000 à 4 500 €
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L’assurance décennale architecte est toujours assez élevée, mais elle est obligatoire. Elle couvre en cas de dommages référencés par la loi, mais reste primordiale pour trouver de nouveaux chantiers d’architecture. Il existe aussi une franchise laissée à la charge du professionnel. La prime d’assurance varie également en fonction du montant de cette franchise.
NB : chaque année civile, en fin d’exercice, la prime d’assurance est réajustée par la compagnie d’assurance en fonction du nouveau chiffre d’affaires. S’il est inférieur à l’année précédente, l’assureur rétrocède son prix, mais il augmente aussi si le chiffre d’affaires est supérieur à l’année antérieure.
Quand activer l’assurance décennale architecte ?
S’il existe un sinistre survenu lors d’une intervention d’architecture voici moins de 10 ans depuis que le contrat de l’assurance décennale architecte a été signé entre les parties, la garantie de l’architecte est activée de deux façons :
- L’acquéreur de l’ouvrage en question fait fonctionner son assurance dommage ouvrage qui va entrer directement en contact avec l’assurance décennale architecte
- L’acquéreur de l’ouvrage sinistré n’est pas titulaire d’une assurance dommage ouvrage et va directement avertir l’architecte responsable du paiement des réparations à effectuer
Quand un architecte reçoit l’avis d’information, il doit informer sa compagnie d’assurance par courrier recommandé dans un délai légal de cinq jours. L’assureur averti, dépêche un expert venant officialiser les dégâts en les constatant sur place. Cet expert sera alors chargé d’en estimer le montant et l’acquéreur de l’ouvrage sera remboursé du montant des réparations. L’architecte devra de son côté, acquitter le montant de la franchise liée à son contrat d’assurance décennale architecte.
Comment trouver et souscrire une assurance décennale architecte ?
Afin de trouver une assurance décennale architecte au meilleur tarif, il est fortement conseillé d’utiliser un comparateur en ligne. Vous pourrez ainsi recevoir de nombreux devis gratuits et sans engagement afin de pouvoir comparer les meilleures assurances décennales architecte. Si vous êtes architecte et exercez la maîtrise d’ouvrages, choisissez ainsi tranquillement chez vous, l’assurance décennale architecte qui convient le mieux à votre situation et votre budget.
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